Que d'atouts pour ce bien très qualitatif que vous présente CHAMONIX IMMOBILIER! Implantée sur les coteaux de SALLANCHES cette superbe maison de 160 m² super entretenue offre une rare capacité d'accueil avec quatre chambres spacieuses et une suite de 28 m². Le salon très cosy ouvre sur une terrasse et un balcon orientés sud sud/ouest. Aucune faute de goût à l'intérieur pour inviter à une ambiance sereine et chaleureuse. En sous-sol un garage, une cave à vin et la buanderie/chaufferie complètent l'ensemble. Des travaux de fond ont été réalisé au fil du temps: Electricité, plomberie, isolation, cheminée, huisseries...etc. Le toit a été refait en 2020. une autre valeur ajoutée: La vue totalement dégagée sur les massifs.
Vous pensez manquer de rangements ou vous avez une activité professionnelle? Un autre garage, double celui-ci, et des dépendances sont en périphérie du terrain clos de 1195m².
Voici un bien que nous vous ferons visiter avec grand plaisir tant le lieu est agréable. Pour cela appeler le 06 64 18 18 48.
Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074
Honoraires charge vendeur.
PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr
Équipements & confort
Double vitrageAlarme
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 13/09/2024
Classe énergie
E
311 kWh/m².an
Classe climat
E
56 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 000 € et
3 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Sallanches
Au cœur des stations du Mont Blanc, à moins de 30 minutes de Chamonix ou deMegève, Sallanches est une ville à la montagne ou tous les grands massifs sont présents. Levez la tête et vous apercevrez le Mont Blanc, les Fizz, les Aravis, l’aiguille de Warens, les quatre têtes…Les balades sont nombreuses et le côté farniente près des lacs est bel et bien réel avec ses lacs des Ilettes et de Passy.
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268 Montée de la Croix des Moussoux 74400 - Chamonix-Mont-Blanc Tél. : +33 (0)4 50 53 50 21