CHAMONIX IMMOBILIER vous présente un bien généreux à tous points de vue tant les caractéristiques de cette maison offrent un panel qualitatif alliant efficacité et confort. Nous sommes à SAINT MARTIN proche de SALLANCHES. Cette habitation récente (2018) est implantée dans un jardin clos de 527m² avec une exposition optimum. Elle déploie 154 m² de surface plancher avec trois/quatre chambres, une salle balnéo, une pièce de vie de 42m² ouvrant sur une très grande terrasse de 70m², une buanderie, deux salles d’eau, toilettes et dégagement. Les performances énergétiques sont exceptionnelles lettre B, avec un équipement moderne aux normes actuelles (PAC, chauffage au sol, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau…etc.) Beaucoup de lumière ici avec un intérieur doux et clair sans faute de goût. Pour le côté pratique un garage et pour le fun une piscine complètent l’ensemble.
Pour une visite/plaisir c’est ici que ça se passe : 06 64 18 18 48 ou 04 50 53 50 21
PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr
Équipements & confort
piscineDouble vitrageAlarme
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 24/10/2024
Classe énergie
B
83 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 854 € et
1 157 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Sallanches
Au cœur des stations du Mont Blanc, à moins de 30 minutes de Chamonix ou deMegève, Sallanches est une ville à la montagne ou tous les grands massifs sont présents. Levez la tête et vous apercevrez le Mont Blanc, les Fizz, les Aravis, l’aiguille de Warens, les quatre têtes…Les balades sont nombreuses et le côté farniente près des lacs est bel et bien réel avec ses lacs des Ilettes et de Passy.
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268 Montée de la Croix des Moussoux 74400 - Chamonix-Mont-Blanc Tél. : +33 (0)4 50 53 50 21