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Chalet 12 pièces 237 m² à vendre à Combloux 74920

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Chalet 12 pièces74920 Combloux

Ce bien vous intéresse ?
8

1 289 000 €

RARE, COMBLOUX, chalet 12 pièces à vendre.

Réf. : 809 B

  • Surface habitable : 237 m²
  • Chambre : 7
  • Taxe foncière : 3 090 €
  • Salle de bains : 5
  • Nbre de garage : 1

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7 chambres

1 289 000 €

Surface habitable de 237 m²

1 garage


Descriptif détaillé

Niché à quelques pas du centre du village, de la station de ski de Combloux et proche de Megève, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement.

Ce bien se compose de 4 appartements bien distincts avec la possibilité de les faire évoluer, de 2 garages, d’un sous-sol complet, d’un grenier et de suffisamment de places de stationnement pour créer une copropriété. 

Une division parcellaire pour implanter un chalet est faisable.

Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc, Fiz, Aravis), ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne.

La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré.
Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande. 
La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Chamonix Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


 

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 29/05/2024
Classe énergie
G
498 kWh/m².an
Classe climat
G
158 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive


Informations sur Combloux

Dans un périmètre très proche de Megève, les stations de Combloux et de Cordon ont tout pour plaire avec leur vue incomparable sur le massif du Mont Blanc et leur domaine skiable ensoleillé. Un paradis pour le ski en famille avec des pistes vallonnées, en partie en forêt.

Combloux, à 4 km de Megève, propose 100km de pistes de ski alpin sur le domaine "Les Portes du Mont-Blanc" reliant à la fois Megève et la Giettaz, 3 espaces snowboard, et de nombreux itinéraires balisés pour les non skieurs. Station de sport d’hiver à taille humaine, Combloux a su se faire une place à côté de Megève. Combloux propose à la vente de très beaux biens que ce soit des chalets ou appartements haut de gamme, à des budgets plus abordables.


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