CHAMONIX IMMOBILIER vous propose à SALLANCHES une grande et belle maison très récente (2022) de 200m² offrant de grands volumes confortables. Jugez-en: Deux grandes suites de 20 et 28m², trois autres chambres très grandes également, une salle de bains supplémentaire, un salon de 42 m², une cuisine séparée de 26m², entrée et dégagement. Sous le même toit un garage et un local technique sur 25m². Toutes les normes de construction sont aux rendez-vous avec une isolation soignée, un chauffage via une PAC et chauffage au sol. La sécurité n'est pas en reste avec un visiophone et caméras de surveillance. L'ensemble est dans un terrain clos de 772m² avec portail électrique. Une réelle opportunité que nous vous invitons à visiter sans tarder: 06 64 18 18 48
Équipements & confort
Double vitrageaccesHandicapeAlarme
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
A
v
Date de réalisation : 21/05/2023
Classe énergie
A
61 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 960 € et
1 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Informations sur Sallanches
Au cœur des stations du Mont Blanc, à moins de 30 minutes de Chamonix ou deMegève, Sallanches est une ville à la montagne ou tous les grands massifs sont présents. Levez la tête et vous apercevrez le Mont Blanc, les Fizz, les Aravis, l’aiguille de Warens, les quatre têtes…Les balades sont nombreuses et le côté farniente près des lacs est bel et bien réel avec ses lacs des Ilettes et de Passy.
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